‘Taxaties wijken niet veel af van verkoopprijzen’

Ondanks de sterke daling van het aantal vastgoedbeleggingstransacties en de groeiende onzekerheid over de economische marktomstandigheden in Europa blijkt het overgrote deel van de afgegeven taxaties maar 10% af te wijken van de uiteindelijke verkoopprijzen in 2008. Dat blijkt uit het vandaag verschenen rapport van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), de wereldwijde organisatie van vastgoedtaxatieprofessionals.

In dit RICS Valuation and Sale Price Report zijn de verkoopprijzen van commercieel onroerend goed in de vier belangrijkste Europese vastgoedmarkten Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Frankrijk en Nederland vergeleken met eerder afgegeven taxaties.

Voor de Nederlandse markt week 62,4% van de in 2008 afgegeven taxaties minder dan 10% af van de uiteindelijke verkoopprijs. In 2007 was dat het geval met 50% van het aantal taxaties. 85,3% van de Nederlandse taxaties in 2008 bleef zelfs binnen de 20% marge. Daarmee liep Nederland op kop voor wat betreft de nauwkeurigheid van de taxaties. In Duitsland week 60% van de taxaties 10% af (2007: 47,6%), gevolgd door het VK met 59,5% (2007: 60,4%) en Frankrijk 49,3% (2007: 40,2%).

Ed Nypels, country manager Benelux van de RICS-organisatie, ziet in de jongste resultaten het bewijs dat taxateurs het zo slecht nog niet doen. ‘Er wordt veel geklaagd over de discrepantie tussen taxaties en koopprijzen maar geschoolde taxateurs bewijzen door hun uitgebreide markt- en transactiekennis dat zij er toch niet vaak naast zitten.'

bron: Vastgoedjournaal