CBS/Kadaster: prijsdaling koopwoning fractie kleiner

Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en Het Kadaster blijkt dat de prijzen van koopwoningen in oktober met 2,8 procent zijn gedaald ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. De prijsdaling was een tiende procent lager dan in september. Alle woningtypen daalden in prijs.

Het aantal verkopen nam af met 5 procent, tot 9.500. Alleen in Flevoland stegen de prijzen licht (1,4 procent). Woningen in Friesland en Overijssel verloren gemiddeld de meeste waarde, zo’n 4 procent.

Minder bereidheid jongeren

Uit onderzoek van het CBS blijkt ook dat jongeren minder bereid zijn om een huis te kopen. In december 2010 gaf ongeveer een vijfde van de jongeren tot 35 jaar aan dat zij van plan waren om binnen twee jaar een huis te kopen. Dit is teruggelopen tot bijna één op de acht in oktober 2011. Ook de koopbereidheid onder de groep 35-55 jarigen ligt onder het gemiddelde. Bij 55-plussers is de bereidheid wel constant.

Verschil in peilmoment
Door een verschil in peilmomenten verschillen de woningmarktcijfers van de NVM met die van CBS/Kadaster. Het Kadaster registreert de transacties van een bestaande koopwoning op het moment van transport bij de notaris (eigendomsoverdracht). De NVM registreert de verkoop van eenzelfde woning eerder, namelijk vanaf het moment dat de ontbindende voorwaarde(n) in de koopakte is verlopen. In de praktijk blijkt dat de periode tussen ondertekening van de overeenkomst bij de NVM-makelaar en het transporteren van de woning bij de notaris 2,5 tot 3 maanden is.

bron: NVM