Makelaarshuijs Eikelenboom
Kruisweg 1023
2131 CR Hoofddorp
Tel: 023-5616094
info@hetmakelaarshuijs.nl
Haarlemmerstraat 13 A, 2182 HA Hillegom, Bedrijfsruimte (BOG)
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Omschrijving
Op een zichtlocatie tussen Bennebroek en Hillegom ligt deze ruime en multifunctionele BEDRIJFSRUIMTE, WINKEL/SHOWROOM MET KANTOOR EN BEDRIJFSWONING, magazijn en overige bedrijfsruimte.Het geheel heeft een gezamenlijk gebruiksoppervlakte van totaal ca. 535 m² op de begane grond en 1e etage en is gelegen op een perceel van totaal 964 m² met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
Vanaf 2017 is er gemoderniseerd en naar de huidige tijd, waaronder moderne bedrijfswoning, sanitair, diverse verduurzamings- en isolatiewerkzaamheden, dakbedekkingen en schilderwerk.
OPPERVLAKTES
Vloeroppervlakte: begane grond, winkel/bedrijfsruimte, opslagruimte, kantoor en voorzieningen ca. 447 m²
waarvan winkel-/verkoop oppervlakte: 145 m², maar eenvoudig inpandig uitbreidbaar
Bedrijfswoning 1e etage: 87 m²
Aantal bouwlagen: 2
verkoopoppervlakte intern uitbreidbaar.
Totaal vloeroppervlakte: ca. 534 m²
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op een uitstekende locatie, op een zichtlocatie aan een doorgaande weg van Haarlem naar Lisse.
Snelwegafrit: op minder dan 500 m
Openbaar vervoer: op minder dan 500 m
Winkelvoorziening: op 500 m tot 1000 m
BOUW
Bouwjaar: oorspronkelijk 1933, gemoderniseerd vanaf 2017
Bouwvorm: Bestaande bouw
INDELING
Bedrijfsruimte begane grond:
Het pand bestaat uit een representatieve showroom/winkelruimte van ca. 145 m² met dubbele entreedeuren, diverse kantoorruimtes, De ruimte is voorzien van twee nette toiletgroepen met totaal 3 toiletten, 2 pantries en 2 douches
Vanuit de winkelruimte heeft u toegang tot de ruime bedrijfsruimte voorzien van magazijnruimte en een elektrische en een mechanische overheaddeur.
Er zijn diverse entrees waardoor het object deelbaar is in diverse gebruiksunits.
Bedrijfswoning: via inpandige vaste trap te bereiken.
Op de 1e etage is een fraai woning met een lichte woonkamer en fraai uitzicht over de bollenvelden, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een heerlijke slaapkamer met walk-through-closet naar de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
VOORZIENINGEN
CV regelbaar per ruimte
Alarminstallatie
Mechanische ventilatie
Elektrische overhead/garagedeur, schuifpui en handmatige overheaddeur
KADASTER
Gem. Hillegom A 8716 - 8.71 are en
Gem. Hillegom A 8848 - 0.93 are
PARKEERGELEGENHEID
Op het terrein bevinden zich ca. 5 eigen parkeerplaatsen.
BESTEMMING: Kantoor met bedrijfswoning
Detailhandel/winkel, kantoor en bedrijfswoning
Horeca toegestaan: nee
OVERIGE BIJZONDERHEDEN
Bijdrage winkeliersvereniging: Nee
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 579.000,- kosten koper
Aanvaarding
direct
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Bouwjaar toelichting
in gedeelten later uitgebouwd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
964 m²
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
496 m²
Verkoopoppervlakte
145 m²
Oppervlakte kantoorruimte
447 m²
Energie
Energieklasse
C
Energie index
1.19
Energie einddatum
22-04-2026
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
6 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
2 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
445 m²
Aantal lagen
1
Woonruimte
Woonruimte aanwezig
Locatie
overig
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Nevenbestemming
Bedrijfsruimte