Leimuiderdijk 255 a.

Omschrijving

Fantastisch instapklaar 3 KAMER BENEDENAPPARTEMENT met tuin en dubbele carport

Voor wie niet wil verbouwen is dit uiteraard een geweldige kans!
Iedere dag een schitterend uitzicht over De Westeinderplas.

Het appartementencomplex “Residence Westeynder” met 10 luxe appartementen is voorzien van een centrale entree met video-intercom en beschikt over een lift. Bij dit appartement zijn 2 ruime overdekte parkeerplaatsen in het souterrain met een naastgelegen royale berging.
Tevens is er de mogelijkheid op 1 minuut loopafstand, een prachtige steiger met zwemtrap te huur ter overname voor een sloep!

Alles in het appartement is nog geen 1,5 jaar geleden gerealiseerd.
Het appartement is voorzien van een luxe laminaatvloer (Meister Melango creme-grijs), een sfeervolle en uitgebreide moderne keuken met eiland (2016).
Alle plafonds en wanden zijn gestuct, modern en luxe afgewerkt en ingericht.

Indeling:
Begane grond:
Het appartementencomplex heeft een centrale afgesloten entree met video-intercom en overdekte gang.

De entree biedt toegang tot de brede en ruime gang, die, naast de meterkast, tevens voorzien is van praktische garderobekast. In de hal bevind zich ook de moderne toilet.
De ruime en brede woonkamer (met veel lichtinval) is voorzien van een luxe en complete open keuken met een kookeiland voorzien van een composiet werkblad en een 5 pits-gaskookplaat en een vrijhangende recirculatie-afzuigkap. Het kookeiland bevat ook vier barkrukken, waaraan gezellig gezeten kan worden.
Verder bestaat de AEG-inbouwapparatuur uit een geïntegreerde wijnkoeler, een combi oven, een koelvriescombinatie en een vaatwasser.
In de technische berging naast de keuken is, naast de c.v.combi-opstelling met warmteterugwininstallatie Renovent HR, de aansluiting voor wasmachine en droger en veel ruimte voor provisie-opslag.
Door de brede schuifpui met een plissérolhordeur is de fraai en praktisch aangelegde en verlichtte tuin van ca. 53 m² echt een verlengstuk van de woonkamer.

De slaapvertrekken en de badkamer zijn rustig gelegen aan de achterzijde van de woning.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een handgemaakte hoekkast met vele hang en legplanken en beschikt aan de kopzijde over een spiegel.

De luxe en volledig betegelde badkamer uit 2016 is voorzien van een ruime 2 persoons-inloopdouche met een douchewand van 1.40x1.90 met deels melkglas

De royale tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en wordt omzoomd door een moderne onderhoudsvrije Elephant composieten hekwerk met tuindeur. De tuin is nagenoeg gesitueerd op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 103 m², inhoud ca. 335 m³
- Appartement met lift en extra brede deuren zonder drempels
- 2 overdekte eigen parkeerplaatsen in het souterrain
- Fraaie ruime tuin met fantastisch uitzicht.
- Alles gelijkvloers en goed bereikbaar, videofoonintercom
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A
- Individuele c.v.-combi met warmteterugwinunit
- Servicekosten ca. € 129,-- per maand.
- Steiger op 1 minuut loopafstand ter overname huur

Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 394.500,- kosten koper Servicekosten € 129,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 103 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2026 Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel AWB Thermo Elegance Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.38 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 129,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Lift Ja Schuifpui Ja

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen