Makelaarshuijs Eikelenboom

Kruisweg 1023
2131 CR Hoofddorp
Tel: 023-5616094
info@hetmakelaarshuijs.nl
Hoofdweg 731 a, 2131 BD Hoofddorp Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Hoofdweg 731 A in Hoofddorp 2131 BD

Omschrijving

UNIEKE EN MOOISTE LOCATIE VAN HOOFDDORP!
Dit is een unieke kans: ’s Morgens het raam van je slaapkamer openen en dan dit uitzicht!

Deze in oude stijl gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met vrijstaande garage en carport, grenst met zijn tuin direct aan de gracht van Fort Hoofddorp, die deel uitmaakt van het UNESCO-monument “De Stelling van Amsterdam”.
Deze woning is gebouwd in 1999 (label A!) en meet 194 m² gebruiksoppervlakte wonen en beschikt daarbij nog extra over diverse overige gebruiksruimte, zoals een kelder, garage met vliering, parkeerplaatsen, tuinberging bij de vlonder aan de gracht, terrassen en een overkapping.

Dit gedeelte van de Hoofdweg is autovrij, alleen voor recreatief verkeer en eindigt bij Korenmolen “De Eersteling”.
Op loopafstand is tevens het uitgebreide winkelcentrum van Hoofddorp met alle denkbare voorzieningen. Hier is ook het centrale busstation en het station Hoofddorp is op geringe afstand. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Kelder:
De kelder meet ca. 36 m² en beschikt over daglichttoetreding en ventilatie middels 2 koekoeksramen, alsmede vloerverwarming.
Begane grond: de ruime entree biedt toegang tot de centrale hal met meterkast, toegang tot de kelder en de bijkeuken, toilet met fonteintje, garderobe en de trapopgang naar de 1e etage. De centrale en ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde, vanwaar een prachtig uitzicht op de damsluis en de geniedijk. De woonkeuken is met suitedeuren verbonden met de aan de achtertuin gesitueerde woonkamer. De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen, een open haard en een toegangsdeur naar het verandaterras en de tuin. In de bijkeuken is o.a. de wasmachine- en drogeropstelling en het centraal stofzuigersysteem en de zonneboiler geplaatst.
De extra kamer, met uitzicht op de molen en bereikbaar vanuit de hal, kan dienst doen als slaapkamer, kantoor of werkkamer.

1e etage: de royale overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers. De slaapkamers zijn gesitueerd onder de kap en beschikken ieder over diverse bergruimte en een eigen wastafel.
De lichte badkamer met sfeervolle dakkapel is voorzien van een ligbad, een separate douche en een hangend closet. De hoofdslaapkamer, met uitzicht op de molen, is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op het fort beschikt ook over een inloopkast, De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht op de Hoofdvaart en geniedijk. Boven elke slaapkamer bevindt zich ook nog een kleine bergvliering.


Garage: Middels een brede en hoge carport wordt de ruime garage (ca. 3.14 x 6,60 m) met houten deuren verbonden met het woonhuis. De garage is voorzien van een royale vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Naast de garage zelf is ook de vliering voorzien van een betonvloer. Er is uiteraard krachtstroom aanwezig, maar ook water, een uitstortgootsteen en zelfs vloerverwarming.

Buiten:
De zeer verzorgde tuin, die is omsloten met een fraai elektrisch hek met afstandsbediening, is rondom de woning gesitueerd. Naast parkeerruimte voor de garage en carport zijn er nog 2 extra parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein. De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd en geheel passend bij de woning. Het terras aan de woning is voorzien van een fraai overkapping met elektrisch te openen lichtkoepels. De achterzijde van de tuin grenst aan de gracht van het fort, is voorzien van een brede vlondersteiger en een extra tuinberging.

De veranda met het terras, de tuinberging bij de vlonder, de natuurstenen trap, alsmede de carport met daaronder gelegen vloer zijn allen onderheit

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 194 m², inhoud ca. 750 m³
- Perceelgrootte kadastraal 619 m²,
totale kavel ca. 740 m²

- Bouwjaar 1999
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A
- C.v. combi HR Nefit Trendline 2015 en vloerverwarming
- Zonnepanelen en zonneboiler
- Rondom voorzien van zonwering (markiezen)
- De woning is beschermd dorpsgezicht.

Oplevering: in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 619 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, Garage met carport, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeeroppervlakte 20 m² (660 bij 314) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie D Perceelnummer 7031 Oppervlakte 619 m² Eigendomssituatie Volle eigendom