Oude Kruisweg 274

Omschrijving

Op een centrale en rustige locatie ligt deze zeer sfeervolle en uitgebouwde 2/1-KAPWONING met vrijstaande geïsoleerde hobby-/praktijkruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning uit 1925 is klaar voor de toekomst, is zeer goed onderhouden (nieuwe meterkast 2019, heeft nieuw schilderwerk 2021/2022), is geheel geïsoleerd (2020) en heeft 8 zonnepanelen (2020) en beschikt over een energielabel B. De woning is zeer verzorgd, licht en modern afgewerkt. Deze woning beschikt over een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, die gesitueerd is op het zuidwesten, 4 slaapkamers en royale moderne badkamer. De houten aftimmering van de uitbouw op de 1e etage is in 2020 geheel vervangen door Keralit en opnieuw geïsoleerd. Hierbij zijn tevens de ramen en deur vervangen door kunststofkozijnen en HR++ glas.

De woning is gelegen op een steenworp afstand van het Cruquius Gemaal van de Haarlemmermeer en is rustig gesitueerd en zeker ook strategisch gelegen nabij Hoofddorp, Heemstede en Haarlem in de directe nabijheid van meerdere (basis)scholen, sportverenigingen, winkelcentra, recreatiepark ‘De Groene Weelde’ en De Ringvaart. De bushalte ligt op vijf minuten loopafstand en heeft een goede verbinding naar Hoofddorp en Haarlem. Diverse UITVALSWEGEN zoals de Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De hoofdentree is gesitueerd aan de zijkant, je komt hier direct binnen in de sfeervolle en lichte woonkeuken. De huidige bewoners gebruiken als hoofdentree de deur aan de achterzijde, die ruimte biedt aan de hal annex bijkeuken. Hier bevindt zich ook de afgesloten wasgelegenheid en het moderne toilet met hangend toilet en fonteintje.
De lichte en ruime woonkeuken is voorzien van een kookschiereiland met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, inbouwkoelkast, close-in boiler en vaatwasser.
De zeer brede woonkamer aan de voorzijde heeft verrassende raampartijen en is toch heerlijk privé, is licht en strak afgewerkt en voorzien van een houten parketvloer.

1e etage:
Deze gehele etage is mooi licht afgewerkt en beschikt over een geheel doorlopende laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
De zeer royale slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een deur naar het dakterras op de uitbouw. Deze kamer kan eventueel op eenvoudige wijze worden opgedeeld in 2 ruime slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, de 3e slaapkamer is gelegen aan de zijkant en is tevens ideaal om gebruikt te worden als interne werkkamer of als walk-in closet.
De luxe badkamer kan gerust zeer ruim worden genoemd en beschikt over moderne plavuizen en tegelwerk, een 2 persoonsinloopdouche met geïntegreerde regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en ligbad.

2e etage:
Op de 2e etage is een 4e slaapkamer met een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de kamer. Deze kamer is zeer keurig afgewerkt. Hier bevindt zich tevens de c.v.-combiketel, die keurig is weggewerkt evenals de bergruimtes achter de knieschotten, aan beide zijde van de kamer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m², inhoud ca. 425 m³
- Hobbyruimte/praktijk ca. 16 m² met een hoogte bijna 3 meter.
- Perceeloppervlakte kadastraal 257 m²
- Parkeren op eigen terrein
- Geïsoleerde woning, energielabel B;
- Meterkast vernieuwd beschikt over 12 groepen voorbereid op elektrisch koken en voor laadpaal auto (2019);
- Spouwmuur isolatie (2020);
- Vervanging ramen en deur door HR++ (2020);
- Nieuw schilderwerk (2021/2022) professioneel uitgevoerd;
- Woning beschikt over 8 zonnepanelen (2020);
- Verwarming d.m.v. Intergas Kompakt HR 2015;
- Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten en waterpunt in de achtertuin;
- Zeer verzorgde woning, kan zo worden betrokken.


Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.643,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRe (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (13.74 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AD Perceelnummer 2775 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties