Ina Boudier-Bakkerdreef 15

Omschrijving

Deze tot in de puntjes onderhouden GESCHAKELDE 2 ONDER 1 KAPWONING met GARAGE en PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein is verrassend ruim en heeft een speelse indeling. De woning, met totaal ca. 157 m² gebruiksoppervlakte, beschikt over verrassend veel ruimte en is in uitstekende staat van onderhoud. Een woning om “door een ringetje te halen”.

De woning is fraai en vriendelijk gelegen in de wijk Toolenburg, op steenworp afstand treft men diverse mogelijkheden tot recreatie aan de Toolenburger Plas met o.a. wandelen, verschillende strandjes en twee leuke restaurants. Verder zijn in de nabije omgeving scholen, diverse speeltuintjes en het winkelcentrum Toolenburg te vinden. De halte R-Net is op enkele minuten loopafstand en biedt een optimale verbinding richting luchthaven Schiphol en de steden Amsterdam en Haarlem. Ook zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Leiden goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: U komt binnen via de entree waar zich de hal met meterkast en toilet met fonteintje bevindt alsmede de trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime lichte woonkamer en de geïsoleerde inpandige garage van circa 17 m². De garage is voorzien van twee openslaande deuren, verwarming en elektra. Deze ruimte is eventueel eenvoudig te verbouwen tot een kantoorruimte.
De brede en verrassend ingedeelde woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer. Aan de tuinzijde is de halfopen luxe woonkeuken. De keuken is in L-opstelling met een natuurstenen aanrechtblad compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven, koelkast en vriezer.

1e verdieping: de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de ene slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot een dakterras en beide slaapkamers beschikken over een vaste kastwand. Er is een praktische was-/stookruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en de c.v. combiketel (2008). Aan de achterzijde is een zeer moderne volledige betegelde badkamer (2010) met ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel met meubel en design radiator.

2e verdieping: bergzolder van circa 18 m², bereikbaar per vlizotrap.

Tuin: de brede achtertuin van circa 9 x 12 meter is zeer verzorgd en fraai ingericht en voorzien van een extra houten berging en een achterom. De tuin is, net als de voortuin, zeer verzorgd aangelegd en heeft 2 heerlijke terrassen. Gezien de breedte en diepte van de tuin is er altijd ergens een plek om in de zon te zitten of in de schaduw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 130 m², inpandige ruimte (o.a. garage) ca. 27 m², totaal gebruiksoppervlakte ca. 157 m²
- Inhoud 698 m³;
- Perceeloppervlakte 245 m²;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1991;
- Parkeergelegenheid en garage op eigen terrein;
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden.
- Zeer net aangelegde en onderhouden achtertuin;
- Remeha Avanta combi HR 2008;
- Woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- Er is een alarmsysteem aanwezig;
- Buitenkraan aanwezig aan voor- en achterzijde.

Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.530,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 698 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avant Combi HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (11.79 m bij 8.64 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (601 bij 284) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie Q Perceelnummer 2014 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties