Waddenweg 121

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en bijzondere HOEKWONING, met onder andere een prachtige tuin aan het water, een zonneterras, een luxe keuken met schiereiland, fraaie moderne badkamer, 3 royale slaapkamers, 15 zonnepanelen en tot slot een carport voor 2 auto’s met laadaansluiting.

De woning is zeer gunstig en vrij gelegen in de wijk Floriande. Alle gewenste voorzieningen zijn in de nabije omgeving, zoals wijkwinkelcentrum Floriande, diverse speelplaatsen, kinderdagverblijven, (internationale) scholen, gezondheidscentrum en het Sportcomplex Koning Willem-Alexander. Ook het bruisende centrum van Hoofddorp, het Haarlemmermeerse Bos, recreatieplas Toolenburg zijn allemaal in de nabijheid.
Liever een bezoek aan de grote steden? Door de centrale ligging zijn locaties zoals Haarlem, Amsterdam, Leiden en Schiphol eenvoudig bereikbaar, zowel middels de uitvalswegen of het openbaar vervoer R-net.
Kortom voor ieder wat wils!

Benieuwd naar wat de woning verder nog te bieden heeft? Neem gerust contact op voor een bezichtigingsafspraak.

Indeling:
Begane grond: De woning heeft parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein onder de carport met laadaansluiting. U komt binnen via de entree met een ruime hal met garderobe, de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en toegang tot de wasruimte en tuinkamer. Aan de voorzijde is de inpandige berging met een directe toegang naar buiten. Aan de achterzijde is de tuinkamer gelegen, welke eveneens dienst kan doen als slaapkamer. De wasmachine en droger kunnen netjes in de op maat gemaakte, vaste kast. De kamer heeft grote raampartijen van plafond tot vloer, met een prachtig vrij uitzicht en is eventueel eenvoudig op te delen in 2 kamers. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Deze keurig aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en biedt vrij uitzicht op het groen. Het elektrische zonnescherm zorgt voor de benodigde schaduw.

1e etage: op de eerste etage is de doorzon-woonkamer met luxe open keuken met schiereiland. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een luxe wijnklimaatkast.
Deze verdieping kenmerkt zich ook met vele, hoge raampartijen en de openslaande deuren geven toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. Een heerlijk dakterras met een elektrisch zonnescherm met volant (merk Markilux) en voldoende ruimte voor diverse gezellige zitjes. Geniet tot in de laatste uurtjes van de zon met een vrij uitzicht.

2e etage:
Tot slot is er de 2e etage, deze is verdeeld in 2 slaapkamers, de badkamer en een berging met de cv-ketel (Atag 2020).
De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning. Er is een mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van te maken. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim. Beide kamers zijn voorzien van een frans balkon en een eigen airco.
De prachtige luxe badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met licht en verwarming en hangcloset.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 131 m² exclusief inpandige berging à 12 m²; ca. 486 m³;
- Perceelgrootte kadastraal totaal 130 m²;
- Bouwjaar 2005;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Achtertuin aan het water, op het zuidoosten;
- Dakterras op de 1e etage, op het noordwesten;
- Elektrisch zonnescherm in de tuin en het dakterras (deze is met volant);
- Woonkamer en slaapkamers voorzien van aircondition;
- Hoge raampartijen van plafond tot vloer;
- Verwarming d.m.v. cv-ketel Atag 2020;
- 15 zonnepanelen, jaaropbrengst 4.000 kWh;
- Carport voor 2 auto’s, incl. laadpaal;
- Uitbreidingsmogelijkheden zoals een op- en uitbouw;

Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.770,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 83 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.0 m bij 6.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 38 m² (590 bij 645) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AD Perceelnummer 8564 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AD Perceelnummer 8563 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties