Maria Rutgerslaan 91

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk Toolenburg ligt deze keurig onderhouden en moderne EENGEZINSWONING met voor- en achtertuin. De woning heeft een mooie strakke keuken, verzorgde achtertuin, 3 slaapkamers en een luxe badkamer maakt het geheel helemaal af.

Winkelcentrum Toolenburg, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving gelegen en voor recreatie ligt de Toolenburgse plas met restaurants en vele wandel mogelijkheden op loopafstand. De uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn gunstig gelegen. De snelle busverbinding R-Net is op korte afstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: De entree biedt ruimte aan een grote opbergkast met mogelijkheid tot het ophangen van garderobe alsmede de meterkast. Aan het einde van de gang is het toilet met fonteintje, de ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker en heeft een moderne luxe keuken waar je heerlijk kunt kokerellen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, 5-pitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser en losse koelvriescombinatie.
Via de deur kom je in de goed onderhouden achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom.

1e etage:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de luxe badkamer met dubbele inloop douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een 2e toilet. Op de overloop is tevens een praktische afgesloten wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting

2e etage:
Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken, met vele knieschotten en de c.v.-opstelling. De woning heeft bijzonder veel uitbreidingsmogelijkheden. Wil je er nog een kamer bij dan is hier is de mogelijkheid tot uitbouw doormiddel van een nokverhogende dakopbouw of een dakkapel.

In de achtertuin, die vrij diep is en te bereiken is achterom, is een praktische stenen berging met elektra en betondak.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 84 m² ; inhoud ca. 324 m³;
- Perceel oppervlakte 133 m²;
- Energielabel A;
- Verwarming d.m.v. Combi c.v. Intergas HRE 2020;
- Vele uitbreidingsmogelijkheden;
- Zeer nette voor- en achtertuin met achterom;
- Gelegen nabij Toolenburgseplas en het Winkelcentrum Toolenburg;
- Kindvriendelijke omgeving met vele speelpleintjes.

Oplevering, in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.226,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-09-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (11.3 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie Q Perceelnummer 1294 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties