St. Janstraat 15

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en fijne eengezinswoning waar je zo in kunt?

Dan komt deze zeer verzorgde en brede eengezinswoning zeker in aanmerking. De woning heeft naast de brede en diepe voor- en achtertuin, een vrijstaande stenen berging, een brede maatvoering en een praktische ruimteverdeling. De woning heeft een lichte en zeer uitgebreide keuken en badkamer en een keurige afwerking. De woning is tevens rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een recent vervangen c.v.-combi HR-ketel.

De woning is fijn gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht in de straat en op loopafstand van het centrum Kudelstaart met diverse voorziening, zoals supermarkt en winkels. De ruim opgezette wijk met plantsoenen en speelvelden ligt centraal ten opzichte van scholen en kinderopvang, sportvoorzieningen alsmede openbaar vervoersvoorzieningen die eveneens op loopafstand te bereiken. Kenmerkend voor Kudelstaart is de ligging aan de Westeinderplassen, waardoor watersportrecreatie uitgebreid binnen de mogelijkheden ligt.

Indeling:
Begane grond: entree met ruime hal, meterkast, garderobe, trapopgang met provisiekast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, modern afgewerkte brede doorzonwoonkamer met laminaatvloer en veel licht, uitgebreide brede keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals inbouwkoelkast, combioven, 5-pits kookplaat, brede afzuigkap en vaatwasser. De keuken is praktisch gesitueerd aan de achterzijde en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. Op de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm (2021) welke achterblijft.

1e etage: de brede overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de aan de voorzijde gesitueerde badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte moderne kleuren en voorzien van een draai-kiepraam, een handdoekenradiator, een hangend closet, een moderne douche met regendouche en draingoot en een uitgebreid wastafelmeubel. De 3 slaapkamers, waarvan er 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde gesitueerd, zijn zeer courant van maatvoering, licht en keurig modern afgewerkt.

2e etage: de voorzolder op deze etage herbergt veel faciliteiten zoals de c.v.-combiketel en de wasmachine- en drogeropstelling. De sfeervolle zolderkamer beschikt over een eigen wastafel en een Velux-dakvenster en nog diverse bergruimte onder de knieschotten. Deze etage kent nog vele potentiële opties.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 389 m³;
- Perceeloppervlakte kadastraal 155 m²;
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel C;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Alle ramen zijn voorzien van horren en bij de achterdeur een plisse hordeur;
- Verwarming d.m.v. c.v.-combi HR Intergas 2020;
- Brede maatvoering waardoor heerlijke leefruimte;
- Diepe tuin op zuidoosten;
- Zeer net afgewerkte en verzorgde woning.

Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.663,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 389 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (11.98 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie D Perceelnummer 2774 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties