Leeuwerik 75

Omschrijving

Instapklaar is dit ruime 3-KAMERAPPARTEMENT met ruim balkon en vrij uitzicht gelegen op de 1e etage van een comfortabel en kleinschalig appartementencomplex dat is gelegen grenzend aan de weilanden van het Groene Hart.

Het appartement is recent gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe luxe badkamer, luxe keuken en een prachtige vloer. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig naast het complex.

Leimuiden ligt tussen de Braassemermeer en de Westeinderplassen aan de Ringvaart en de Drecht. Leimuiden ligt midden in het Groene Hart ten noorden van Alphen aan den Rijn. Er zijn voldoende winkels, scholen, kinderdagverblijf en sport- en recreatie voorzieningen.
Het appartement is eenvoudig bereikbaar en de ligging centraal in de Randstad biedt snelle verbindingen richting Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Indeling:
Begane grond: centrale entree in de gezamenlijk hal, video-intercom en lift. En een toegang tot de eigen berging.

1e etage:
Dat voelt nog eens als heerlijk binnen komen, de ruime hal is licht van kleurstelling en heeft een moderne look, hier vindt u een plek om uw jas op te hangen, het toilet met fonteintje (2021), de meterkast en tevens een praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en c.v. -opstelling

De zeer ruime en lichte woonkamer heeft fraaie raampartijen waardoor er veel licht in de woonkamer komt. Het balkon is via de woonkamer bereikbaar en heeft een ruime maatvoering en is afgewerkt met kunststof vlonderdelen De moderne en luxe open keuken is in L-opstelling en voorzien van een hoogwaardig werkblad met veel werkruimte en compleet met inbouwapparatuur zoals stoomoven, vacumeerlade, inductiekookplaat met down draft afzuiging en een vaatwasser. Naast de stoomoven staat een RVS koel- vriescombinatie. Aangrenzend is de bijkeuken. Het gehele appartement is voorzien van nieuwe stalen binnendeuren.

De hoofdslaapkamer is groot te noemen en heeft een vaste hoekkast. Er is vanuit de slaapkamer tevens toegang tot het ruime balkon. De 2e slaapkamer is op dit moment in gebruik als mooie werkplek.
De luxe badkamer is in 2021 geheel vernieuwd met hoogwaardige materialen en is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, prachtige dubbel wastafel en een 2e toilet. In het oog springt uiteraard de wandafwerking bij de douche

Kortom een appartement waar u zo in kunt trekken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 112 m², inhoud ca. 360 m³;
- Moderne luxe keuken met apparatuur;
- Nieuwe badkamer uit 2021;
- Verwarming d.m.v. c.v. opstelling Intergas HRE Kombi Kompakt 2011;
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Ramen van woonkamer en slaapkamer voorzien van elektrische screens;
- Gezonde VvE, servicekosten ca. € 161,-- per maand;
- Voldoende parkeerplaatsen bij het complex;
- Ruime en praktische berging op de begane grond.

Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.133,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 161,00 Servicekosten € 161,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leimuiden Sectie A Perceelnummer 3684 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties